León lidera la caída en el precio de la vivienda de segunda mano en enero
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en enero de 2025 en la provincia de León registró un descenso del 0,83% respecto al mes de diciembre. Se trata de la mayor caída de la comunidad y la tercera más llamativa respecto al resto del país. Por contra, Soria ha registrado los mayores incrementos de precios en el mes de enero (3,06%).
En Castilla y León, el precio medio de la vivienda usada se situó en los 1.380 euros por metro cuadrado. Esta cifra representa un incremento del 1,28% frente al mes de diciembre de 2024 y de un 12,11% respecto a enero de hace un año. No obstante, Castilla y León es la tercera autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (960 €/m²) y Castilla-La Mancha (1.008 €/m²).
Interanualmente, todas las provincias de la comunidad han visto repuntar sus precios en este periodo. En concreto, un 18,84% en Valladolid, la provincia castellano y leonesa más cara (1.755 €/m²). Mientras que la más barata fue Zamora (998 €/m²).
La segunda mano en España
Por su parte, la vivienda de segunda mano en España ha registrado un precio medio de 2.525 euros por metro cuadrado en enero, lo que supone un ascenso mensual del 1,85% y un 15,77% más respecto a enero de 2024.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los precios siguen tensionados, lo que no resulta una sorpresa dado que los elementos que condicionan el mercado (oferta escasa y demanda al alza) continúan presentes”. Además, Font recuerda el buen momento por el que atraviesan las hipotecas y que podría incentivar aún más las compras este año a pesar de la tendencia creciente de los precios: “si ya contábamos con una demanda muy estimulada, ahora el efecto de un marco hipotecario más favorecedor se consolida, lo que podría marcar un nuevo récord en el número de transacciones”.
